2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
60.0万円/㎡
前年比+4.3%
さいたま市中央区
80.6万円/㎡
前年比+12.1%
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コンフォールスクエアさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区本町東七丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩11分
2003年築 / 15階建 / 273戸 / SRC造
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価格偏差値
66.5
非常に割安
推定相場価格より21.1%割安
相場
6,817万円
74.5万円/㎡
4,202
5,946
7,689
9,432
AI査定結果
推定相場価格
6,817万円
74.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,946万円〜7,689万円
65.0万円/㎡〜84.0万円/㎡
推定賃料
18.1万円
0.20万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年2月28日
コンフォールスクエアさいたま新都心
5,380万円（58.8万円/㎡）/ 2階 / 91.53㎡ / 3LDK
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ポイント
- 全ての販売履歴21件の平均平米単価は72.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | 5,380万円 | 58.8万円 | 2階 | 91.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/11/09 | 5,980万円 | 65.3万円 | 15階 | 91.53㎡ | 3LDK | - |
| 2025/10/01 | 7,699万円 | 83.7万円 | 9階 | 92.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/09/16 | 6,180万円 | 67.5万円 | 15階 | 91.53㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/09/14 | 7,999万円 | 86.9万円 | 9階 | 92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/09/09 | 5,840万円 | 63.8万円 | 7階 | 91.53㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/09/05 | 7,999万円 | 86.9万円 | 9階 | 92.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/08/04 | 8,199万円 | 89.1万円 | 9階 | 92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/08/02 | 8,199万円 | 89.1万円 | 9階 | 92.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/07/24 | 8,199万円 | 89.0万円 | 9階 | 92.1㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/06 | 5,980万円 | 71.6万円 | 10階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 5,850万円 | 63.9万円 | 4階 | 91.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 6,180万円 | 74.0万円 | 10階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/12 | 6,200万円 | 67.7万円 | 7階 | 91.53㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/05/10 | 5,950万円 | 65.0万円 | 4階 | 91.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/04 | 6,480万円 | 77.6万円 | 10階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 5,490万円 | 59.7万円 | 2階 | 91.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 5,950万円 | 64.7万円 | 9階 | 92.01㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,480万円 | 64.4万円 | 4階 | 100.59㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/27 | 6,180万円 | 67.5万円 | 5階 | 91.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/24 | 6,680万円 | 66.4万円 | 4階 | 100.59㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は69.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.5%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/19 | コンフォールスクエアさいたま新都心 さいたま市中央区本町東七丁目 | 北与野駅11分 | 5,380万円 | 58.8万円 | 91.53㎡ | 3LDK | 2階 / 15階建 | 東 | 2003年 | 273戸 | SRC |
| 2025/06/04 | パークシティさいたま さいたま市中央区上落合七丁目 | 大宮駅13分 | 5,980万円 | 72.0万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 297戸 | RC |
| 2025/09/20 | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート さいたま市中央区上落合六丁目 | 北与野駅11分 | 5,480万円 | 71.7万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 9階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 230戸 | RC |
| 2025/12/25 | リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース さいたま市中央区本町東七丁目 | 北与野駅10分 | 4,480万円 | 65.1万円 | 68.82㎡ | 3LDK | 1階 / 14階建 | 西 | 2001年 | 255戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.3%上昇、さいたま市中央区では12.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（58.8万円）はさいたま市中央区の平均と比較して27%割安です。