1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
52.2万円/㎡
前年比+4.2%
さいたま市中央区
69.2万円/㎡
前年比-2.8%
コンフォールスクエアさいたま新都心
埼玉県さいたま市中央区本町東七丁目
埼京線 / 北与野駅 徒歩11分
2003年築 / 15階建 / 273戸 / SRC造
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価格偏差値
52.2
割安
推定相場価格より2.3%割安
相場
6,118万円
73.2万円/㎡
4,273
5,503
6,733
7,963
AI査定結果
推定相場価格
6,118万円
73.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,503万円〜6,733万円
65.9万円/㎡〜80.6万円/㎡
推定賃料
17.8万円
0.21万円/㎡
推定利回り
3.6%
最終更新日: 2025年7月6日
コンフォールスクエアさいたま新都心
5,980万円（71.6万円/㎡）/ 10階 / 83.52㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は70.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | 5,980万円 | 71.6万円 | 10階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/07/04 | 5,850万円 | 63.9万円 | 4階 | 91.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/15 | 6,180万円 | 74.0万円 | 10階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/05/31 | 8,199万円 | 89.1万円 | 9階 | 92.01㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/12 | 6,200万円 | 67.7万円 | 7階 | 91.53㎡ | 3SLDK | 東 |
| 2025/05/10 | 5,950万円 | 65.0万円 | 4階 | 91.53㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 6,180万円 | 67.5万円 | 15階 | 91.53㎡ | 3LDK | - |
| 2025/05/04 | 6,480万円 | 77.6万円 | 10階 | 83.52㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/22 | 5,490万円 | 59.7万円 | 2階 | 91.91㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/06 | 5,950万円 | 64.7万円 | 9階 | 92.01㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は75.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/06 | コンフォールスクエアさいたま新都心 さいたま市中央区本町東七丁目 | 北与野駅11分 | 5,980万円 | 71.6万円 | 83.52㎡ | 3LDK | 10階 / 15階建 | 南西 | 2003年 | 273戸 | SRC |
| 2025/06/04 | パークシティさいたま さいたま市中央区上落合七丁目 | 大宮駅13分 | 5,980万円 | 72.0万円 | 83.06㎡ | 4LDK | 1階 / 15階建 | 南東 | 2003年 | 297戸 | RC |
| 2025/06/17 | パークスクエアさいたま新都心エアーズコート さいたま市中央区上落合六丁目 | 北与野駅11分 | 5,500万円 | 71.9万円 | 76.46㎡ | 3LDK | 5階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 230戸 | RC |
| 2025/03/25 | リーデンススクエアさいたま新都心クイントファース さいたま市中央区本町東七丁目 | 北与野駅10分 | 5,780万円 | 76.2万円 | 75.87㎡ | 3LDK+WIC | 2階 / 14階建 | 南東 | 2001年 | 255戸 | RC |
| 2025/02/17 | パークハウスさいたま新都心MIDTOWER さいたま市中央区上落合一丁目 | 北与野駅3分 | 6,390万円 | 81.1万円 | 78.77㎡ | 3LDK | 14階 / 25階建 | 南東 | 2005年 | 226戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で4.2%上昇、さいたま市中央区では2.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（71.6万円）はさいたま市中央区の平均と比較して3.5%割高です。
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